说起来，外墙掉皮渗水这事儿，真不是谁家都能躲得过去的。尤其像我们北京大兴这片老小区多，又赶上这两年风吹日晒、雨雪交加，墙体哪儿能受得了那么折腾？我这干防水补漏的，最近几年可没少接到电话，基本一入夏就忙得脚不沾地。
有些漏水，真是让人哭笑不得
其实说真的，第一次进客户家看外墙掉皮，还真挺新鲜。那是前年夏天，大兴黄村那边一个老小区，张阿姨打电话说家里墙皮一块块掉，雨一大就渗水，窗台下都鼓包了。我去了才发现，原来是楼上邻居装空调外挂机，打洞没封好。张阿姨指着墙：“小王你快看看，这都快成大花脸了！”
说实话，这种情况多半是外墙防水层年久失修，雨水顺着缝隙就钻进来了。再加上掉皮，潮气一大，屋里真是又闷又有味儿，墙纸都翘边儿了。张阿姨还开玩笑，“我都快成蘑菇房了！”
补漏不能只看表面，内外都得下功夫
很多人觉得，刷点防水涂料，表面补补就行。其实外墙渗水，往往是结构层已经受损。记得有一次，客户家阳台外墙渗水，邻居家却一点事没有。后来拆开才发现，原来阳台那一段外墙当年施工偷工减料，防水砂浆根本没抹到位。
我们在北京大兴区防水补漏，现场一般会先敲敲墙听声音，有空鼓就要铲掉，彻底清理基面。然后用防水砂浆重新修补一遍，最后再上防水涂料。有时候还得做一遍外墙嵌缝，别小看这道手续，不嵌好分分钟雨水就进来了。
天气说变就变，别等大雨了才想起来修
有个小插曲，去年八月一场暴雨，北京大兴不少小区都遭了殃。那天晚上快十点，我正准备休息，电话响了。对面声音急得不行：“师傅，家里墙皮全掉了，雨水顺着插座往下淌！”我赶紧带着工具赶过去，现场水都快漫到脚背了。等处理完都快凌晨两点。
其实渗水这事，真别等下大雨才处理。平时有点掉皮、墙面潮斑就该留意了。稍微阴点天，把窗台、阳角边都摸摸看，有没有发潮发软。早发现、早处理，省钱又省心。
补完漏，后续细节也不能大意
补漏其实就像给房子治病，除了堵住“伤口”，后续护理也不能怠慢。有些客户以为补完就万事大吉，结果没过俩月墙皮又起泡。其实外墙补漏后，最好别立刻贴壁纸、刷乳胶漆，得让墙体彻底干透，防止二次发霉。像我们一般都会叮嘱客户，最好留出一周时间通风，有条件的用除湿机效果更好。
顺口一提，北京大兴区防水补漏这行，干久了大家都知道，光靠材料不行，细节处理才是关键。哪怕一条缝、一点小空鼓，处理不好都能成隐患。累点虽累点，但看到住户一家人终于不用为渗水闹心，心里还是挺有成就感的。
总的来说，外墙掉皮渗水真不是小事，别怕麻烦，该修就修。早点处理，自己住得安心，邻里关系也和谐。下次再遇到这类问题，别犹豫，赶紧找专业的人来看看，省得以后更折腾。